美地小编
2017.10.14



你还在为求财谋生而煎熬吗?

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生活压力辣么大…

想赚钱又担心风险太大?

低风险高收益的项目实在难求…

幸好!我们来啦~

 

经过美地团队的精心挑选和严格把控,我们的全新项目“美地快贷607”即将上线啦!本次上线的投资标的为布鲁克林地区的新建公寓项目,将在近期开放投资,现接受预定,欢迎您与我们联系,咨询电话:516-829-0700

项目概况 

“美地快贷607”是美地众筹的债权类投资项目。项目总造价$3,100,000,目前开发商已投入$2,300,000,项目融资额度为$800,000,起投金额为$20,000。项目预计投资周期为12-18个月,年回报率7%以上,贷款人每6个月预付一次利息,项目结束后将返还投资人全部本金。项目质押率仅为35%且建筑贷款拥有第一顺位置留权。

项目位于布鲁克林的格雷夫森德(Gravesend)街区,距离N、Q和W线地铁站步行只需3分钟,实现了25分钟直达曼哈顿的无障碍出行。项目周边住家稠密,商业发达,比邻Calvert Vaux公园和Coney Island海滩。格雷夫森德此前属于欧洲移民长期聚居的居民区。近些年,随着中国移民的进入,已然形成了颇具规模的小型唐人街。

物业概况

•         建筑楼层数:6层

•         建筑面积(不含地下室):8,200 SF

•         土地面积:2,050 SF

•         物业单位:11个单位

投资亮点

地理位置优越

项目位于布鲁克林的格雷夫森德(Gravesend)街区,步行3分钟可达地铁站,实现了25分钟直达曼哈顿的无障碍出行。既可漫步于Calvert Vaux公园的林间小巷,也可以尽情享受Coney Island的阳光沙滩。作为布鲁克林人口稠密的地区,住家需求旺盛,上市后签约率高,利润空间稳定。

低质押率 & 第一顺位置留权

本项目质押率仅为35%,充足的抵押物可有效控制项目风险。本项目建筑贷款拥有第一顺位置留权,同时将签署股权质押文件并在纽约州进行登记,资金安全系数高,项目风险低。

风险周期短

本项目周期仅为12-18个月,属于短期低风险投资项目。

房屋售价合理且稳步攀升 

根据Trulia的统计数据,2012年至2017年间,Gravesend地区的房屋销售均价涨幅超过40%,且仍有稳步攀升的趋势。良好的房地产市场环境为项目运营和资金返还提供支持。

“美地快贷607”即将上线,现接受预定,联系电话:516-829-0700。