美地小编
2018.06.20



伊朗抵制沙特石油增产计划;美元持续攀升,再创新高;小米CDR临“审”变卦推迟发行;全球股市全线反弹;全美新购房抵押贷款申请同比下降... 

 


伊朗抵制沙特石油增产计划

在本周的卡特尔会议上,伊朗石油部长公开抵制沙特阿拉伯主导的提高原油产量的推动计划,使两个中东石油输出国在本周多方关注的OPEC会议中发生冲突。伊朗表示不接受石油卡特尔会议上达成的关于石油放宽减产的协议,坚称OPEC不是“美国的下属组织”,并声称OPEC不受控于美国总统特朗普。消息发布后,布伦特原油价格于6月20日上涨近1%,至每桶75.86美元,此前国际基准价格回落0.3%至74.84美元,低于沙特阿拉伯和俄罗斯官员先前就减产谈判所达成的每桶80美元以上的三年高位。

美元持续攀升,再创新高

美元周三攀升至去年7月以来的最高水平,由于美元的“避风港”吸引力,以及美国对进口商品进一步增加关税的可能性,市场对美国国内通胀与美元升值的预期进一步加剧。截至6月20日,美元指数已攀升至95.10。与此同时,人民币对美元汇率走势降至5月最低点,至6.47元对1美元,国内境内对美元汇率更升至6.4735元对1美元。汇率变化的主要原因可以归结为中国股票市场近来的疲软走势以及欧盟在特朗普发布针对中国2000亿美元关税政策后所感到的风险,美元与人民币的汇率博弈,将继续受到两国贸易相关政策方向的影响。

全球股市全线反弹

至6月20日纽约午间时段,标准普尔500指数上涨0.3%至2,770点,收复周二0.4%的部分跌幅,纳斯达克综合指数上涨1%至7,799点,此前触及7,806.59点。道琼斯工业平均指数则表现持平。欧洲斯托克600指数上涨0.3%,英国富时100指数涨幅相同,法兰克福Xetra达克斯指数上涨0.1%。亚洲市场在经历了前一天的抛售后也出现了复苏。上证综合指数在下跌3.8%后回升0.3%,但未能恢复20个月来首次跌破3000点的水平。

 


Comcast 650亿美元"踢馆”迪士尼!

根据6月13日的消息,美国最大的有线电视运营商兼电信巨头康卡斯特(Comcast)向21世纪福克斯公司提出收购议案,计划以每股35美元的全现金报盘收购21世纪福克斯的娱乐资产,这是有史以来最大的全现金交易,交易总额高达650亿美元。此次报价相比去年12月迪士尼的524亿美元全股票收购价,报盘总价高出19%。6月20日,为对抗康卡斯的全现金报盘,华特迪士尼将其对21世纪福克斯公司娱乐资产的收购价格提高至713亿美元,每股价格比上周康卡斯出价高出3美元。福克斯称,迪士尼的提案相对康卡斯650亿美元全现金交易更具灵活性。

小米CDR临“审”变卦推迟发行

6月19日早间,小米公司向证监会提出申请,推迟召开发审委会议审核CDR发行的申请。证监会表示,小米集团经过反复的慎重研究,决定分步实施在香港和境内的上市计划,即先在香港上市之后,再择机通过发行CDR的方式在境内上市,并表示,尊重小米集团的选择,决定取消第十七届发审委2018年第88次发审委会议对该公司发行申报文件的审核。

 


全美新购房抵押贷款申请同比下降

截至6月14日,抵押贷款银行家协会(MBA)建筑师申请调查(BAS)所公布的5月份数据显示,全美新房购买按揭申请较2017年同比下降0.5%。经季调后,5月统计申请量为65.6万份,相比4月份下降4.6%。在未经调整的基础上,MBA估计2018年5月新屋销售量将达到6万,比4月份的6.3万个新屋销售额下降4.8%。同样在未调整的基础上,新屋销售额比去年同期高出5%以上。按贷款类型划分,常规贷款占贷款申请的71.1%,FHA(联邦住宅管理局)贷款占15.8%,RHS / USDA(美国农业部)贷款占1.0%,VA(老兵事务)贷款占12.1%。至5月底,新房平均贷款规模从4月份的336,870美元增至337,515美元。

2018美国住房三大趋势

根据美国最大的在线房地产咨询公司Realtor.com 6月19日发布的分析报告显示,2018年美国本体房地产市场有三大趋势。

· 移民仍将增加對美住房需求

尽管特朗普总统在移民政策上的强硬立场可能会减缓移民美国并购买美国房产的外国人数量,但根据哈佛中心上月公布的研究数据分析,每年仍有大约有100万移民选择在美国定居。本土出生的美国人的家庭成员数量,自婴儿潮一代就开始减少,相反,移民家庭人口则继续呈上升趋势;

· 千禧年一代仍多保持原状

据数据分析,20至24岁的美国年轻人,只有24%在2017年选择搬离原址,与同一人口特征群体在1996年的数据相比下降10%;30至34岁的人群,2017年的住宅搬迁率则下降3%。过高的房产价格加上过重的学生贷款,迫使越来越多的美国年轻人不得不选择与父母一起居住,这也导致了更多父母不愿意变卖原本适合多人家庭的大型房产转而选择小型房产。总体而言,对于千禧年一代,相比2007年13%,以及2012年的12%,仅有11%的人在2017年移至新居。

· 非裔美国人的房产所有权比例仍大大落后

报告显示,非裔美国人房产的所有率与白人相比差距巨大,为29.2%,并且差距仍在扩大。根据数据显示,自1994年以来,非裔美国人住房所有率仅上升0.3%。在同一时期,美国白人的住房所有率则上涨2.2%。白人和西班牙裔房主所有率之间的差距为26.1%;白人和亚洲人之间的差距为16.5%。导致非裔美国人房产所有权大大落后的主要原因是收入差距。至2016年底,非裔美国人家庭年收入中位数为39,000美元,相比白人65,000美元的家庭收入中位数低40%;西班牙裔的家庭年收入中位数为47,800美元,相比白人家庭少27%。

 (本文内容及图片均摘自网络:Realtor、Bloomberg、Financial Times、MBA,及华尔街见闻等)