美地小编
2018.07.21


特朗普公开批评美联储加息; 英国央行对毕马威丑闻展开调查; 中国对境内投资者投资在港上市股票设限; 人民币贸易紧张局势下滑,中国经济增长放缓; Stringer 试图将租房保证金限制在一个月以内; 在纽约市,即便是最便宜的房屋也在等待买家

特朗普公开批评美联储加息

美国总统唐纳德·特朗普公开批评美联储(Fed)最近的加息措施,这打破了白宫的传统,引起了有关货币政策收紧对美国经济增长影响的担忧。自上世纪 90 年代初以来,历任美国总统一直避免对美联储的决策发表意见,强调美国央行的独立性,给予央行对于一些在政治上可能不受欢迎的政策实施的空间。美联储设定的通胀目标为 1.75%到 2%,因此预计美联储今年还将加息两次。布朗兄弟哈里曼(Brown Brothers Harriman)的马克·钱德勒称,市场“并不认为特朗普的言论能够阻止美联储加息。”然而,分析师表示,总统的言论可能预示了美国央行即将遭遇的政治困难。

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英国央行对毕马威丑闻展开调查

此前,一系列引人注目的企业丑闻损害了四大会计师事务所的声誉,英国央行(Bank of England)开始着手调查毕马威会计师事务所 (KPMG)的业务实力。监管英国最大银行和保险公司的英国央行审慎监管局(Prudential Regulation Authority))已向金融机构和其他监管机构提出质疑,以核实毕马威会计事务所是否存在风险。参与讨论的人士表示,审慎监管局(PRA)已经在对毕马威的现有客户是否计划与该公司终止合作关系、该公司备受指责的南非和英国外包商工作,以及是否正在努力争取新的业务展开调查并寻找证据。

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中国对境内投资者投资在港上市股票设限

金融业人士表示,中国对投资者投资香港上市股票设置严格限制,该政策可能会导致香港交易所(HKEX)对沙特阿美(Saudi Aramco)和其他外国公司的吸引力下降。深圳和上海证交所上周末出乎市场预料,宣布不允许内地投资者通过中国内地与香港交易所的交易互通机制——沪港通和深港通——购买在香港上市的外国公司股票或拥有多重股权结构公司的股票。两家内地交易所表示,他们做出这一决定是为了保护投资者,以免他们购买自己不懂的股票。但这一禁止购买外国公司股票的举措,可能会让香港交易所对寻求上市的海外公司降低吸引力。新措施出台之际,各交易所都在竭力吸引全球最大的石油生产商沙特阿美在其交易所上市。

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人民币贸易紧张局势下滑,中国经济增长放缓

7 月 13 日,由于与美国的贸易紧张局势升级以及国内经济的疲软状态,人民币兑美元汇率跌至一年以来的新低。在岸人民币兑换 — 交易区间在中国央行设定的每日中间价上下 2%的区间内浮动,兑美元汇率则下跌 0.54%,至 1 美元兑 6.8117 元人民币,为 2017年 6 月以来的最低水平。在上周五,中国人民银行(PBOC)将货币参考利率下调了近0.9 个百分点,这是两年来最大幅度的贬值。不受交易区间限制的离岸人民币汇率跌至1 美元兑 6.8367 元人民币,创下一年来的最低水平。美国总统唐纳德·特朗普周四接受CNBC 采访时表示,人民币“像摇滚一样”,并对美元走强表示担忧。

图片来源:Financial Times 金融时报

Stringer 试图将租房保证金限制在一个月以内

7 月 15 日,根据纽约市市政府办公室发布的一份报告,纽约市民在住房租金支出上花费太多。斯科特·斯金格(Scott Stringer)— 现任纽约市审计长,民主党政治家,正在推动纽约市和州政府为这些租房者提供救济的计划。斯金格的报告显示,2016 年,30 万户家庭在第一个月的租金和保证金中共花费了 5. 07 亿美元。根据审计员的数据显示,由于该市的租金中位数为 2,695 美元,这些租金正在消耗低收入租户的储蓄,其中一些人的支出高于其收入的 25%。斯金格在一份声明中说:“纽约人每天都在努力工作,但是却并没有什么积蓄。他们年收入的很大一部分都被扣押在保证金中。”纽约市居民的平均房屋租金约占其年收入的 6%,包括搬入公寓时的前期费用。报告称,在包括Greenpoint,Harlem 和 Hunts Point 在内的 15 个社区中,租房者需支付年收入的 10%至 15%的费用; 在一些租金中位数较高的社区,如 Claremont 和 Mott Haven,低收入租房者则需花费高达年收入 25%的租金。

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在纽约市,即便是最便宜的房屋也在等待买家

在纽约,不仅只有豪华住宅的数量在不断增加,即使是价值不到 100 万美元的房产 —在大多数人的预算范围内的住宅也在寻找买家。根据 StreetEasy 的数据,在曼哈顿,6月份低于 100 万美元的房产库存量较上年同期增长 27%,达到 3,087 套,这是 2013 年以来的最高水平。同类型的房屋在布鲁克林社区的库存量上涨 17%,达到 2,738 套,在皇后区上涨 6%,达到 2,314 套。根据 StreetEasy 的数据显示,如果再加上 100 万美元以上的房产,布鲁克林和皇后区的房产库存量都是 2008 年以来的最高值。自 2011 年以来,曼哈顿的房产库存量从未达到如此高值。“因为有很多的可选性,所以需要认真挑选,”上市网站高级经济学家 Grant Long 说。“谈判的权力在你的手中。”据 Grant Long介绍,另一波房产上市潮预计将在 9 月份出现,这是许多房主在暑假结束后试图重新获得买家关注的时期。Grant Long 表示,如果在那之前房屋销量没有增加,那么房屋库存量在秋季增加将是毋庸置疑的,这将使纽约房产达到有史以来最高的库存水平。

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