美地小编
2017.11.10


收钱啦!收钱啦!

“美地快贷606”

商住混合抵押过桥贷款

第二期利息已顺利发放啦~!!

利息预计将在3-5个工作日内到账

请各位投资人及时关注个人账户哟~

美地快贷606项目回顾

 · 投资类型:抵押过桥贷款 (第一顺位)

·  投资总额: $2,000,000

·  项目周期: 12-15个月

·  年化收益:6.75% ~ 7.0%

该项目位于纽约皇后区长岛市 (Long Island City),土地面积为16,968平方英呎,建成后的公寓楼高11层,总楼面面积 (Gross Floor Area)约为120,000平方英呎,包含:底楼商户,一楼商铺,停车库 (30个停车位),69套高级公寓。

项目亮点

-  地理位置优越:该项目毗邻Queensboro大桥以及中城隧道,周边有8条地铁 (7,E,M,R,N,Q,G,F) 13 条公交线路,临近长岛铁路以及东河轮渡。

-  低质押率(LTV):土地成交价格为$23,000,000,贷款 $12,000,000 与土地购买价格的比值(LTV)为52.2%。

-  第一顺位置留权:美地融资其中的$2,000,000,拥有第一顺位资产抵押,同时将签署股权质押文件并在纽约州进行登记

-  风险周期短:本项目投资周期12-15个月,属于低风险投资。

-  开发商经验丰富:该开发商为家族房地产企业,已具有四代人的房地产开发经验。 

感谢选择美地众筹,更多好项目即将上线,敬请期待!