美地小编
2018.06.29


通胀数据公布后,华尔街股指期货上涨;小米 IPO 定价 17 港元/股,估值缩水至
539 亿美元;外资继续涌入美国商业地产市场,中国占比最高;欧盟领导人就移
民问题达成协议;贸易战压力促中兴大幅更换董事会...

美国通胀加速创六年新高

5 月份美国通货膨胀加速至六年多以来的最快速度,尽管失业率处于 18 年以来
的最低点,但工资涨幅仍然面临巨大压力。美国劳工部 6 月 12 日公布的报告显
示,消费者物价指数较 5 月上涨 0.2%,较去年同比上涨 2.8%,与预期相符。年
增长率为 2012 年 2 月份以来的最大增幅,4 月份增幅为 2.5%。不计食品和能
源,核心物价指数较上月上涨 0.2%,较 2017 年 5 月同比上涨 2.2%,也与经济
学家估计的主流上涨中位数接近。

图片来源:Trading Economics

通胀数据公布后 华尔街股指期货上涨

6 月 29 日,美国股指期货走高,这暗示着美股市场结束了艰难的一周,并处于
上涨状态。标准普尔 500 股指和纳斯达克 100 股指期货上涨 1%,道琼斯工业平
均指数上涨 0.4%。截至 6 月 28 日收盘,标准普尔 500 指数下跌 1.4%,6 月份
总体上涨 0.4%,本季度上涨 2.9%。在 PCE 数据公布之后,美国政府各类债券
的表现呈多样化。基准 10 年期美国国债收益率下跌 0.3 个基点至 2.8437%,但
政策敏感度较高的两年期国债收益率则上升 0.8 个基点至 2.5283%。随着债券
价格上涨,收益率下降。不过本周末,美元走势较为疲软,美元指数下跌 0.6%
至 94.812,低于本周早些时候收于 11 个月的高位。

图片来源:Investing.com

小米 IPO 定价 17 港元/股 估值缩水至 539 亿美元

小米此次上市,被誉为自 2014 年以来最大的科技公司上市事件,但经历上市延期的小米,当下市值仅为原估值 1000 亿美元的一半。小米 IPO 定价为 17 港元/股,以此计算小米的市值仅有 539 亿美元,在 2014 年的上一次私募融资时,其估值已达到 450 亿美元。小米疲软的定价,进一步打击了中国智能手机制造商的信心,并使中国的科技公司经历了令人沮丧的一周。小米股票将于 7 月 9 日开始交易。

Cascade 公寓项目 获额外 1 亿美元的融资

麦迪逊房地产资本公司(Madison Realty Capital)对布鲁克林区威廉斯堡Bedford-Stuyvesant 地区,名为 Cascade 的复合私有套房建筑群增加了 1 亿美元的贷款融资。开发项目由 Empire State 管理公司执行,于威廉斯堡边界完成一个拥有七座建筑的项目,占地 400,000 平方英尺。麦迪逊房地产资本公司(Madison Realty Capital)此前已为该项目的第一阶段贷款 8800 万美元。该项目包括位于 Stockton 街 104,114 和 134 号、Myrtle 大道 833-869 号以及Marcy大道 553-569 的 7 座建筑。该项目的第一阶段包含 97 个住房单元,计划在今年年底前完成,第二阶段由 137 个住房单元组成,并计划在 2020 年初完成。

Cascade 公寓效果图和项目经理 Josh Blessing

外资继续涌入美国商业地产市场 中国占比最高

虽然中国政府强制实施的出境资本管制导致来自中国的投资总额下降,但是针对美国商业地产的外国投资依然强劲。根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的最新报告显示,即使存在资本出境限制,在美国房地产的国外买家中,中国投资者占比仍然最高,约 20%。同时,中国投资者在美国商业地产中的市场份额略高于 2016 年,但 2017 年投资总值,相比 2016 年下降 1200 亿美元,约 30%。中国在市场份额上的上升表示着其他国家的市场份额在缩水。佛罗里达州(占外资总额的 23%)是去年外国人购买和出售商业地产最火热的州;得克萨斯州排名第二,占外资总额 16%;加州排名第三,占外资总额 13%。

 

 

欧盟领导人就获救难民问题达成协议

6 月 29 日,欧盟领导人达成了一项来之不易的协议,将把在海上获救的难民送往欧盟各中心。在布鲁塞尔召开的这次会议被视为对德国总理安格拉·默克尔(Angela Merkel)而言生死攸关的谈判,但它却变成了意大利与匈牙利和捷克共和国的反移民领导人之间的又一场较量,后者拒绝自动分配难民配额的做法。协议在近 9 个小时的谈判之后最终敲定。协议称,在欧盟领土上获救的移民应被送往欧盟各地的“控制中心”,以得到“快速、安全的处理”。被标记为需遣返的非正常移民和需要得到国际保护的移民将被区分开来,“团结原则将适用于后者”。

周五于布鲁塞尔举行的欧盟峰会上,法国总统马克隆(右)和德国总理默克尔(右)坐在匈牙利总理欧尔班(右)身后。

贸易战压力促中兴大幅更换董事会

中兴通讯公司于 6 月 19 日周五更换了董事会成员,以满足美国政府的要求。自4 月份美国禁止出口零部件和软件项目以来,总部位于深圳的中兴通讯一直停滞不前。在美国总统唐纳德·特朗普的干预下,商务部与中兴通讯达成了一项全新的和解协议,其中包含人员更换。所有 14 位中兴董事,包括董事长尹一民,均辞去中兴通讯董事会职务。同时,中兴任命了八位新董事。作为改革的一部分,其中包括同时解雇数十位企业高管。根据文件显示,即将上任的董事会成员是由中兴国有控股股东所挑选,多数为中兴股东或其国有母公司的资深官员。

图片来源:中国纵梁网 / 路透社

(本文内容及图片均摘自网络:The Wall Street Journal、Bloomberg、Investing.com、Trading Economics、Financial Times、路透社,及中国纵梁网等)