美地小编
2018.09.21


欢度金秋 有美地众筹相伴

 

各位投资者:

美地快贷611项目赶在中秋节之前,发放首次利息!平台的全体工作人员,也祝福大家在花好月圆之时,继续安享被动收益望每位投资人安心过节,美地众筹,替您打点地产投资!此外,美地众筹团队亦赞助并参加9月23日本周日举行的长岛华人协会第四届中秋文化盛会,欢迎参加活动的朋友在享受文化盛宴的同时,来美地展台逛一逛、聊一聊,与工作人员交流各种与投资投资和理财相关的话题!活动与订票信息,详见下文。

 

我们祝您,中秋快乐!

 

 

 

美地快贷 611 第二期 发息公告

•  首次预付利息已发放,预计将于3-5个工作日内到账,请各位投资人及时关注个人账户。

•  美地快贷611的第一期与第二期融资已圆满完成,第三期于本周一9月17日正式开始融资。

 

发息时间表

美地快贷611项目第一期的投资者,可根据下述日程安排至个人账户查询发息详情:

 

第二期的项目投资者,可根据下述日程安排至个人账户查询发息详情:

 

美地快贷611 项目回顾

•  投资类型:债权投资

•  项目融资额度:$6,000,000

•  起投金额: $50,000

•  项目周期: 18-24个月

•  年回报率:8.5% ~ 9.0%

•  付息方式:每半年预付一次利息

•  土地抵押:开发公司土地将作为美地众筹的抵押担保物

 

 

项目亮点

 

1. 安全稳健的投资环境和权益保障

•  美地众筹与合作金融机构共同拥有本项目的留置权,如果还款出现问题,即拥有了该地产的拍卖权;

•  美地众筹项目子公司与开发商签订赎回协议,如果贷款到期而其他退出策略失效,开发商将按协议回购本项目所融资金; 

•  开发商完成再融资后将选择申请建筑贷款归还美地投资者,或选择直接将土地出售套现归还美地投资者。

 

2. 稳定高收益利息回报

•  本项目年化固定利息收益高达8.5%~9% (1-5股为8.5%/年,6股及以上为9%/年),且借款人提前半年预付利息,收益稳定,回报丰厚。

 

3. 抵押物充足

•  按照第三方提供的2016年土地估价,本地块现在价值$64,600,000,已远远低于常规贷款市场质押率。项目土地开工许可预计会在2019年底至2020年初获批,届时预计该项目的土地价值在2.5-3亿美金之间。 

 

4. 地理位置优越

•  项目位于布鲁克林区的八大道 ( 8th Avenue),交通极为便利,距离N、Q、R、W线地铁步行只需1分钟,半小时直达曼哈顿;驱车10分钟进入曼哈顿岛;距离海边仅1.5迈。项目位于布鲁克林中国城黄金核心区域,周边商业发达、人口稠密、环境安全、宜商宜居。

 

5. 专业的第三方监管

•  专业第三方提供土地估价报告及周边房价对比,确保贷款比例合理安全。

 

6. 市场稳定上扬

•  根据Trulia的统计数据,2012年至2017年间,布鲁克林地区的房屋销售均价涨幅高于纽约平均水平、涨幅超过30%、且仍有稳步攀升的趋势。

 

 美地众筹往昔项目 

美地快贷611 布鲁克林土地抵押重新贷款
美地快贷610 布鲁克林土地开发抵押贷款
美地同发804 布鲁克林优先股权融资
美地快贷607 布鲁克林新建公寓建筑贷款
美地快贷606 长岛市商住混合抵押过桥贷款

 

美地携手 第四届长岛中秋文化盛会

9月23日本周日,长岛华人协会(LICAA)将于长岛牡蛎湾(Oyster Bay)的田野历史植物园(Planting Fields Arboretum State Historic Park)举办“第四届长岛中秋文化盛会”。除了H-Mart冠名赞助之外,美地众筹亦协力支持长岛华人协会的本次活动,推动纽约本土华人非营利组织的发展!

 

本次中秋文化盛会中,长岛华人艺术节也将首次亮相,包括美国亚文交响乐团表演、国画、书法、陶艺及艺术衍生品等展示。除各类精彩节目和传统活动外,活动期间还有各种中式点心和简餐,供大家选购品尝。关于小朋友们的游乐活动也是丰富多采,像喜闻乐见的骑小马 (Pony Ride)、儿童动物农场(Petting Zoo)、乘坐马车、充气蹦床、迷你火车等。

 

• 活动时间: 2018年9月23日 (周日)12:00 p.m.-5:00 p.m.

• 活动地点: Planting Fields Arboretum State Historic Park, 1395 Planting Fields Rd, Oyster Bay, NY 117710

• 活动票价: 网上票价$25/车;现场购票:$35/车(注:为了方便入场,只按车辆入场,票价已包含纽约州立公园管理局停车费和售票系统费,不再单独收费)

• 购票网址 https://licaa.yapsody.com/event/index/301206/4th-annual-long-island-moon-festival