美地小编
2019.07.09


美国加州发生7.1级地震,居民抢购急救物资

 

 

加利福尼亚州南部地区5日晚发生7.1级地震,此次地震造成了道路封闭和火灾,并未有人员伤亡。

 

据美国地质调查局地震信息网初步监测结果,此次地震发生于当地时间5日20时19分,震中位于加州南部城镇里奇克雷斯特东北约18公里处的莫哈韦沙漠。而该镇在7月4日刚刚经历过一场6.4级的地震。

 

(图:震中位于南加州  来源:中国地震台

 

加州网友发布推特上的帖子显示,加州餐厅灯光摇晃,商品货架上的物品和车辆在离地震中心100多英里的地方猛烈摇晃,游泳池也掀起了“波浪”。地震发生时,距离震中约270公里的洛杉矶和周边城市以及内华达州拉斯维加斯都有明显震感。    

 

5日强震当晚开始已经有不少南加州的民众囤起了急救物资。地震急救专家表示,地震逃生最为重要的是水和光。据世界日报报道,6日早晨,塔吉特、HomeDepot等急救用品已经所剩不多,许多商家已经开始补货综合急救包、急用煤气管道扳手、瓶装水、防尘口罩、手电筒、电池、手套等物件。

 

(图:居民选购地震急救物资 来源:世界日报

 

地震专家建议民众积极准备好逃生计划,家人手机失联后的重新联系方式,全家三天至一周的饮用水和食物,信用卡及现金和各类保险单据。

 

此次地震是自1999年美国海军陆战队基地附近发生7.1级地震以来南加州最大的地震。

 

 

 

 

 

 

 

纽约租房新规:押金必须14天内退还给租户

 

纽约新租规规定,在租客离开后的14天内,房东必须向租户提供逐项说明保证金被用于何处,并返还剩余的资金。如果房东未在14天内提供陈述和押金,则房东可能要承担高达存款金额两倍的损害赔偿责任。

 

但有房东表示,这项在14天内退还离境承租人保证金的新要求几乎不可能被遵守。对于房东来说,这是一个重大转变,到目前为止还没有正式的退还保证金的最后期限。

 

“这绝对是混乱的。如果房东不得不在法庭上这么做,对房东而言是非常不公平的,”纽约Lee&Associates住宅公司的管理负责人亚当·弗里施说,他来自一家曼哈顿小型房地产公司。

 

对租户而言,如果租户搬到新的公寓而保证金仍然在旧公寓中,那么资金流可能会十分紧张。

 

“房东们这两年春风得意,真是被宠坏了。多年来我在房东没有退还保证金这个问题上收到了非常多电话资讯,因为没有法律保障来保护租户,”律师Sam Himmelstein说。

 

在过去,租户可以期望房东在“合理的时间内”返还保证金,房东一般遵守30天的规则来退还存款。多尔说,立即遵守是不可行的。 “实际上不可能达到100%在14天内退款,”业内人士表示,公司管理费也可能因额外的工作而增加,此外会计团队也会增加。

 

(图: 纽约地产 源:Google

 

 

 

 

 

中国楼市龙头房企销售减速,超半数未达年度目标50%

 

 

据21经济报道消息,房企2019上半年的整体销售涨幅较2018年明显放缓,龙头房企全面同比下调,市场开始退烧。

 

7月2日,万科发布公告称1月至6月,万科合同销售金额为3340亿元,同比增长9.63%。中国指数研究院数据显示,而同为地产巨头的碧桂园和恒大销售额出现了5%与3.72%的下滑,销售额分别为3920亿元及2928.7亿元。

 

而就6月而言,三大房产公司交出了满意的答卷。碧桂园6月合约销售金额为820亿,创了单月新高;万科销售业绩663.9亿元,同比增长1.16%,创今年以来单月纪录;恒大销售额约为502.6亿元,较去年同比上升0.4%。

 

而中国地产市场也往头部聚集,千亿房企占领市场,而排名50以后的房企竞争劣势加大。据克而瑞研究中心数据,在中国前百名房企中,TOP3房企权益金额集中度达10.5%,同比提升0.8个百分点,而前10、30、50名房企集中度也有明显上升。

 

不过12家千亿房企也并不是个个如意,2019年已经过去一半,销售额完成度在50%以上的只有中海地产、招商蛇口两家,分别为55.9%、50.6%。

 

据综合报道,上半年,房企融资通道收紧、多地调控持续,多家信托收到银监窗口指导要求控制地产业务规模,上述因素导致销售成了房企最重要的现金来源。但恒大、融创、保利、中海的销售目标完成率均值为47.8%,其中,最低的是融创中国,仅有38.9%。

 

(图:中国地产销售不如预期 来源:Google)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

周一在岸人民币兑美元报6.8881,下调184个基点


 

 

中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2019年7月8日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.8881元,较上周五的6.8697元下调184个基点。

 

华尔街日报认为周二在岸人民币暴跌391点,几乎回吐了此前三日因中美贸易谈判乐观气氛而引发的全部涨幅。

 

据《南华早报》报道,“在我看来,(人民币兑美元)汇率从大约6.30变为6.90并非巧合”,姆努钦在日本福冈举行的G20财长会议场边表示。

 

此番人民币的贬值并未被列入传统意义上的货币操纵,相反,外界认为中国现在采取了对汇率的不干预措施,以便让人民币兑美元的汇率走弱。

 

去年10月,姆努钦曾警告中国,不要对人民币进行竞争性贬值。今年5月底,美国财政部发布报告表示,中国没有操纵该国的汇率,但应该要避免让人民币继续贬值,并将中国等9个国家列入观察名单。

 

而中国央行行长易纲认为如果贸易紧张的事态恶化,人民币将有效应对,中国在利率、存款准备金上有充足的空间。这一言论让外界认为人民币可能破“7”,而人民币汇率也确实在6月7日走弱到6.96。

 

 

(图:中国人民银行行长易纲 来源:华尔街日报)

 

 

 

 

 

美股独立日道指收于纪录新高

 

 

道琼斯指数周三收于纪录高点,为九个月来首次收盘创新高,并且是连续第四个交易日收涨。中美贸易休战推动道指出现最新一轮反弹。

 

道琼斯指数上涨179.32点,至26966点,涨幅0.7%,超过了去年10月3日创下的前纪录高位26828.39点。

 

个股而言传统蓝筹股麦当劳、宝洁和强生领涨。其中,特斯拉超额完成第二季度的汽车交付,股价上涨10.35美元,至234.9美元,涨幅4.6%。

 

现有的经济数据表明美国经济正走软。例如制造业活动放缓、企业招聘步伐减慢、贸易局面依旧存在不稳定性等。

 

上周中美贸易谈判的利好消息推动道指出现最新一轮反弹,此外分析师表示,现在市场关注点已转向美联储今年是否会降息,若美联储降息,将会推动股市进一步上涨。上个月美债收益率两年半以来首次跌破2%关口。

 

若鲍威尔启动降息,美国的经济将得到扩张,缓解全球经济增长放缓、通胀数据疲软的颓势。据华尔街日报报道,美国富瑞金融集团资深副总裁兼固定收益团队货币市场经济学家Thomas Simons称:“一半委员准备在今年某个时候启动降息。在我看来,鲍威尔在新闻发布会上的语气表明降息的门槛并不是特别高。

 

 

(图:7月3日纽交所大厅 来源:华尔街日报)

 

 

 

 

 

董事长因猥亵女童被刑拘,新城控股连续3日跌停

 

新城控股在7月4日发布公告通知披露董事长被刑拘的消息,截至周一7月8日,新城控股开盘继续跌停,公司股价已连续三个工作日跌停。

 

据新民晚报报道,该公司原董事长王振华被爆出猥亵9岁女童后,新城控股迅速发布公告与其“切割”关系,并紧急召开董事会选举他的儿子王晓松为董事长。

 

新城系上市公司受到波及。“新城系”拥有3家上市公司,分别为在A股上市的新城控股和在港股上市的新城发展控股、新城悦。近3个交易日内,3家上市公司合计蒸发市值逾400亿元。

 

就财务数据而言,新城控股的销售数据亮眼。新城控股前6月合约销售金额为1224.18亿元,比上年同期增长28.44%,累计销售面积约1049.52万平方米,比上年同期增长35.5%。新城控股于2018年跨越“两千亿门槛”,全年销售金额稳健增长至2210.98亿元,完成年初1800亿元销售目标的122.83%。

 

此外,周一上海市政协召开主席会议,决定撤销王振华上海市第十三届上海市政协委员资格。

 

 

(图:新城控股董事长王振华 来源:Google)