美地快贷607 新建公寓建筑贷款

 

项目位于布鲁克林的格雷夫森德（Gravesend）街区，距离N、Q和W线地铁站步行只需3分钟，实现了25分钟直达曼哈顿的无障碍出行。项目周边住家稠密，商业发达，比邻Calvert Vaux公园和Coney Island海滩。格雷夫森德此前属于欧洲移民长期聚居的居民区。近些年，随着中国移民的进入，已然形成了颇具规模的小型唐人街。

· 建筑楼层数：  6层

· 建筑面积（不含地下室）： 8,200 SF

· 土地面积： 2,050 SF

· 物业单位： 11个单位

地理位置优越

项目位于布鲁克林的格雷夫森德（Gravesend）街区，步行3分钟可达地铁站，实现了25分钟直达曼哈顿的无障碍出行。既可漫步于Calvert Vaux公园的林间小巷，也可以尽情享受Coney Island的阳光沙滩。作为布鲁克林人口稠密的地区，住家需求旺盛，上市后签约率高，利润空间稳定。

低质押率 & 第一顺位置留权

本项目质押率仅为25.8%，充足的抵押物可有效控制项目风险，建成之后项目保守估计价值将超过450万。本项目建筑贷款拥有第一顺位置留权，同时将签署股权质押文件并在纽约州进行登记，资金安全系数高，项目风险低。

风险周期短

本项目周期仅为12-18个月，属于短期低风险投资项目。

房屋售价合理且稳步攀升 

根据Trulia的统计数据，2012年至2017年间，Gravesend地区的房屋销售均价涨幅超过40%，且仍有稳步攀升的趋势。良好的房地产市场环境为项目运营和资金返还提供支持。

专业的第三方监管

专业第三方提供现场建筑评估，确保建筑质量及施工符合要求。

房屋售价合理且稳步攀升

根据Trulia的统计数据，2012年至2017年间，Gravesend地区的房屋销售均价涨幅超过40%，且仍有稳步攀升的趋势。良好的房地产市场环境为项目运营和资金返还提供支持。

2012-2017 格雷夫森德（Gravesend）房屋销售均价

数据来源：Trulia