美地快贷608 土地开发抵押贷款

可乐娜, 皇后区
7.00% - 7.50%
预期年化收益

融资完成
项目概况

· 投资类型:  土地抵押贷款 (第一顺位置留权)

· 项目融资额度: $1,800,000

· 土地价格: $3,000,000

· 起投金额: $50,000

· 项目周期: 6-12个月

· 年回报率:7% ~ 7.5%

· 付息方式:每6个月预付一次利息

· 质押率: 60%

项目土地总价格$3,000,000,开发商自有资金$1,200,000, 贷款额度$1,800,000。项目投资周期6个月,开发商拥有延期6个月的选择权。土地过户后,开发商将申请银行建筑贷款,并于贷款获批后优先偿还美地众筹全部$1,800,000土地贷款投资。

该项目拥有第一顺位置留权,除了地产抵押之外,借款人还签署了个人资产担保(Personal Guarantee),资金安全系数高,项目风险低。

物业概览

项目位于皇后区的可乐娜(Corona)核心区,交通极为便利,距离7号线地铁步行只需6分钟,半小时直达曼哈顿;驱车10分钟到纽约州最大的华人聚居地法拉盛主街(Main St, Flushing)。项目周边商业发达,人口稠密,环境安全,宜商宜居。

项目原有房屋已拆除,土地已平整,建筑图纸获批,开工纸获批随时可以动工。

紧邻 Flushing  Meadows - Corona  Park;北邻北方大道  (Northern Blvd); 南邻 495高速(Long Island Expressway);与法拉盛,艾姆赫斯特近在咫尺。

投资亮点

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