美地快贷 602 商业地产过桥贷款

布鲁克林, 纽约
8.00%
预期年化收益

项目完成
项目概况
本项目为债权类投资的短期理财产品。纽约当地开发商申请$1,000,000过桥贷款,为解决其在布鲁克林第八大道项目开发中资金周转的需要。本次融资将用来对接两个银行贷款之间的过渡,融资将以第二个银行贷款来偿还退出。

此过桥贷款借款期为6-12个月,固定年利息8%(单利),按月发放,投资人在每月月初获取该月利息收益。贷款由三方担保:项目土地担保、项目公司担保、及股东个人资产担保,抵押担保价值远超融资规模。此开发商实力雄厚,拥有三十余年纽约房地产开发经验。本次开发项目本身价值高、潜力大,为布鲁克林七大重点项目,政府强力支持。开发商已预付6个月利息。

物业概览
项目开发商于2014年以大约5千万美金购得用于开发此商业中心的土地,目前总市值约为9千万美金。该综合性商业中心将包括3层商场,两幢15层住宅楼,一栋10层办公楼,两层地下自动停车场以及包含150个房间的大型酒店。
  • 土地面积: 3.6 英亩(158,311平方呎)
  • 土地分区: C4-2
  • 可用/可售面积: 1,215,022平方呎
  • 可建面积: 759,299平方呎 (容积率 4.8)
  • 设计: 著名设计师和开发商陈洵民建筑师(Raymond Chan Architect P.C)

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