美地快贷610 土地开发抵押贷款

布鲁克林,纽约
7.00 - 7.50%
预期年化收益

融资完成
项目概况

· 投资类型:土地开发抵押贷款(第一顺位)
· 项目融资额度: $800,000
· 起投金额: $20,000
· 项目周期:12-18个月
· 年回报率:7% ~ 7.5%
· 付息方式:2次预付6个月利息,之后按季支付
· 质押率:54.79%

本项目位于纽约布鲁克林区羊头湾 ( SheepsHead Bay ),土地面积2,787平方英尺,地块规划(Zoning)为R7A,土地容积率(FAR)4.00。物业现为2层楼民宅,将被重建为建筑面积为11,148平方英尺的精品康斗公寓楼。购地价格$1,460,000。

土地过户后开发商将向银行申请建筑贷款,用以偿还美地众筹投资人的过桥贷款。除股权抵押外,开发商签署个人担保(Personal Guarantee),担保本项目资金安全,如果还款出现问题,美地众筹将按法律程序追诉其名下的个人资产来偿还投资人。

物业概览

本项目位于纽约布鲁克林区羊头湾 ( SheepsHead Bay ),土地面积2,787平方英尺,地块规划(Zoning)为R7A,土地容积率(FAR)4.00。物业现为2层楼民宅,门口即是公交车站,4分钟走到地铁线,进曼哈顿岛半小时。

· 土地面积: 2,787 SQ. FT
· 建筑面积:11,148SQ. FT

投资亮点

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