美地同发 801 住宅公寓开发股权

布鲁克林, 纽约
18.00%+
预期年化收益

融资完成
项目概况
美地众筹和Any Realty LLC (开发商)合作,以股权投资共同开发布鲁克林海洋大道的“紫苑”公寓楼项目。募集资金将用于该项目土地购买,旧房拆除与公寓建筑的费用,建成一座6 层精装公寓楼,包含10个一室一厅的住家单位,计划在三年内完成并销售,返还投资人本金与利润。

预计此项目总成本$3,150,000,其中银行建筑贷款$1,650,000,股权投资$1,500,000, 预期三年后收益$1,450,000。该项目开发商投资$825,000,占股55%。美地众筹及投资者共投资$675,000,持45% 股份。其中,美地团队将领投$75,000,与投资人风险共担,并收取前期5%的管理费用与项目完成后15% 的利润提成。

物业概览
这个土地目前是一个一家庭旧房,开发商计划买下后推倒后新建6层有电梯公寓楼,包括一楼大厅,二至六楼10套一房单位,并自带3个停车位。
  • 地址: 2491 Ocean Ave, Brooklyn 11229
  • Block & Lot: Block 7325, Lot 67
  • 占地面积: 25 英尺 x 110 英尺
  • 可建面积: R6A Zoning (容积率 3.0),总建筑面积约8,250平方英尺
  • 建筑师: Tan Architect
投资亮点

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