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美地众筹815债权基金

法拉盛,皇后区,纽约市
8% - 8.25%
预期年化收益

融资完成
项目概况

融资总额:$6,000,000 美元

预计收益:8.00% - 8.25% 年化股息*1

投资类型:股权质押贷款

起投额度:$10,000/认购单位

起投日期:2021年1月

项目周期:12 - 18 个月

收益方式:按期预付

购房特惠:3%标的物业购房折扣*2

*1 投资认购单位1-19股,年化股息8.00%;20股以上,年化股息8.25%。

*2 投资认购单位25股以上,可获得于开发商处直接购买产权公寓3%的折扣。

物业概览

项目地址:134-03 35th Ave, Flushing, NY, 11354

所处区域:法拉盛,皇后区,纽约

土地面积:43,147 平方英尺( 207*259 FT)

土地Zoning:R6, C2-2(FAR为4.8倍)

可建面积:207,105 平方英尺

土地过户价格:$4,000,000 美元 (1998年)

土地市场价格:$58,100,000 美元(CBRE 2020年1月的估价报告)

 

开发商于1999年以$400万美元购入标的项目所在的土地;期间,开发商运营该土地多年。同时,经过1年半的设计和数次的修改,最终开发方案于2020年10月份定稿并且获批。2020年底,项目正式破土动工。目前。物业地基建设已完成接近50%,预计主体结构于2021年11月完工,12月开始外墙安装,内装预计于2023年第三季度完成。

项目拟建物业,为高16层、总建筑面积约为35万平方英尺的大型多用途综合性大厦。预计开发完成后,该物业将包含1.4万平方英尺的零售空间,1.6万平方英尺的社区服务空间,1各拥有208间客房的酒店,119个单位的独立产权公寓,及包含196个车位的停车场。

投资亮点

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