美地快贷606 商住混合抵押过桥贷款

长岛市,皇后区
6.75%-7.00%
预期年化收益

项目完成
项目概况
  • 美地债权总额 $2,000,000 预计收益 6.75%-7.0%
  • 投资类型:债权投资(第一顺位)
  • 起投额度:$50,000
  • 项目周期:12-15个月
  • 预计年回报:6.75-7.0%(1-2 股 6.75%; 3+ 股 7%)
物业概览

该项目位于纽约皇后区长岛市 (Long Island City),土地面积为16,968平方英呎,建成后的公寓楼高11层,总楼面面积 (Gross Floor Area)约为120,000平方英呎,包含:底楼商户,一楼商铺,停车库 (30个停车位),69套高级公寓。

项目开发总成本约为 $60,000,000,包括土地收购费用预计为$23,000,000,建筑硬成本$29,339,400,软成本为 $3,660,000和融资利息为$4,180,000 。项目预计2017年7月完成拆除工作,8月动工,2019年8月完成大楼结构,10月开始 出售,卖家负责清空住户,总开发周期约为3年。

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