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美地众筹813债权基金

牙买加,皇后区,纽约市
8% - 8.25%
预期年化收益

融资完成
项目概况

融资总额:$1,500,000 

预计收益:8.00% - 8.25% 年化股息1

投资类型:股权质押贷款

起投额度:$10,000/认购单位

起投日期:2020年10月

项目周期:3 - 6 个月(3+1+1+1 个月)

收益方式:按期预付

1 投资认购单位1-19股,年化股息8.00%;20股以上,年化股息8.25%。

物业概览

项目地址:148-44/46 Hillside Avenue

所处区域:牙买加,皇后区,纽约

土地面积:4,275 平方英尺( 22 Ft. x 95 Ft.)

土地Zoning:R7A,C2-3(FAR为4倍)

建筑面积:21,888 平方英尺

 


 

项目地址:148-31/43 88th Avenue

所处区域:牙买加,皇后区,纽约

土地面积:24,322 平方英尺( 140 Ft. x 140 Ft. )

土地Zoning:R7A,C2-3 ( FAR为4倍)

建筑面积:84,397 平方英尺

过户时间:2014 年5月 (两块土地)

过户价格:$5,420,000(两块土地总价)

 

- 项目位于皇后区牙买加的黄金地段。开发商于2014年5月同时购入两块相邻土地用于开发。其中位于148-31/43 88th Ave.的土地,将用于多家庭住宅物业的开发;位于148-44/46 Hillside Ave.的土地,将用于商业物业的开发。

- 项目地址毗邻皇后区法院及社保中心,周围生活设施齐全。目前住宅项目的外墙主体结构接近完成,已度过建筑风险最大的阶段,当前建筑承包商正在进行室内装修、通风水电等系统的建筑施工;商业物业大楼,目前的建筑进度约15%,已完成地基的施工。

- 项目周边交通便捷,四通八达;步行5分钟至地铁站(E/F/J/Z线),40分钟可达曼哈顿中城;距离长岛铁路火车站,仅5分钟步行路程;乘坐Air Train到肯尼迪机场,仅需15分钟。

 

项目开发商于2014年5月,以542万美元的总价购入两块相邻土地,并于2016年开始破土动工,进行两个物业大楼的开发。

住宅物业:位于 148-31 & 148-43 88th Avenue,预计建成高8层、共109个住宅单元的多户家庭租赁公寓,其中包含5户Studio、64户1B1B、39户2B2B,以及1户超大型3B2B。

商业物业:位于 148-44 & 148-46 Hillside Avenue, 拟建成混合型商业物业大楼。该大楼预计包含6层:1层为零售空间,2层-6层为社区中心,地下则拥有3个单位的办公空间。

开发商通过质押88 Ave. Realty LLC.公司的全部股权,获得美地众筹813基金的贷款。预计所有贷款将用于住宅物业最后一个阶段的建筑施工。

投资亮点

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