您是否对美国地产投融资感兴趣?

请留下您的联系方式,我们的客服会尽快跟您取得联系!

提交成功

我们的私人投资顾问会在24小时内与您联系

我们的工作时间是:美东时间(EST)周一至周五,9:30 A.M. - 5:30 P.M.

如果有任何需要敬请联系:+1-(516)-829-0700

美地众筹613债权基金

贝赛,皇后区,纽约
7.5 - 7.75%
预期年化收益

融资完成
项目概况

融资总额:$1,400,000 

预计收益:7.50% - 7.75%  年化股息1

投资类型:第一顺位按揭抵押贷款

起投额度:$10,000/认购单位

起投日期:2020年10月

项目周期:12 - 30 个月(12+6+6+6 个月)

收益方式:每半年预付

1 投资认购单位1-19股,年化股息7.50%;20股以上,年化股息7.75%。

物业概览

项目地址:45-45 211th St., Bayside, NY 11361

所处区域:贝赛,皇后区,纽约

土地面积:9,000 平方英尺( 65 Ft. x 125 Ft.)

土地Zoning:R3-A(FAR 0.5)

土地价格:$1,500,000 美元

土地过户:11/04/2020

 

- 项目位于皇后区贝赛(Bayside)的优质住宅区域。项目土地的面积为9,000平方英尺,开发前为独栋两家庭住宅建筑。开发商将于土地过户后,重新规划该土地地块,预计开发3栋独立的两家庭住宅。根据当前的项目估价报告,目前该地块价值$142万美元,待开发完成后,三栋物业的估值总计约$427.5万美元。

- 项目处于贝赛核心区域,附近生活设施丰富,遍布亚洲超市、便利店、餐厅和咖啡馆等。并且,该区域所在第26学区,为纽约重点学区。附近学校教育质量优异,治安良好,成为近年来华人家庭定居纽约市的首选区域之一。

- 项目周边交通便捷,四通八达;距离长岛铁路火车站0.4英里,仅需步行7分钟即可抵达;乘坐火车25分钟,可到达曼哈顿中城;乘坐Q12线公交车,仅需20分钟即可到达法拉盛核心地区;驾车20分钟,可直达肯尼迪(JFK)国际机场。

 

开发商预计于2020年11月,以$150万美元的价格购入该土地,土地总面积为9,000平方英尺。当前土地所建建筑,仅为一栋住宅与一栋杂物间,可利用空间充沛。根据建筑设计师的重新规划,购入的土地将被重新划分(Subdivision)成3个地块,每个地块都将开发成一栋独立的两家庭住宅物业,当前规划的三块地块面积为:

Lot 1: 3,075 SF(可建面积约2,143 SF);

Lot 2: 3,168 SF(可建面积约2,200 SF);

Lot 3: 2,760 SF(可建面积约1,956 SF)。

该土地隶属R3A分区,预计每个地块上都会建筑一栋2层楼高,两家庭的住宅建筑,以及一个独立的单车位车库。每户家庭将有3间卧室,2间完整浴室,1间开放式厨房,以及1间客厅与饭厅的混合空间。一楼的家庭将拥有1个完整的地下室,可存储配件,并带有洗衣区、杂物间和1间完整的浴室。

 

投资亮点

登录查看完整信息

登录 注册