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美地众筹814债权基金

法拉盛,皇后区,纽约市
8% - 8.25%
预期年化收益

个人投资者入口

非个人投资者入口
(包括公司投资,信托基金,退休福利计划)
项目概况

融资总额:$6,000,000 美元

预计收益:8.00% - 8.25% 年化股息*1

投资类型:股权质押贷款

起投额度:$10,000/认购单位

起投日期:2020年11月

项目周期:3 - 6 个月(3+1+1+1 个月)

收益方式:按期预付

购房特惠:3%标的物业购房折扣*2(可接受人民币付款)

*1 投资认购单位1-19股,年化股息8.00%;20股以上,年化股息8.25%。

*2 投资认购单位25股以上,可获得于开发商处直接购买产权公寓3%的折扣。

物业概览

项目地址:134-37 35th Ave, Flushing, Queens, NY, 11354

所处区域:法拉盛,皇后区,纽约

土地面积:42,050 平方英尺( 165*235 FT)

土地Zoning:R6, C2-2(FAR为4.8倍)

可建面积:201,840 平方英尺

土地过户价格:$4,300,000 美元(2003年)

土地市场价格:$44,404,000 美元(2018年)

 

开发商于2003年以$430万美元购入标的项目所在的土地;2015年7月,项目建筑图纸与开工许可正式获得批准;2016年,项目正式破土动工,其中住宅部分于2019年12月底完工,并获得TCO(临时居住许可),物业其余部分仍在施工中。大楼内住宅部分已开始运营,配有游泳池、健身房等设施,以及门卫等服务。

项目拟建物业,为高16层、总计28万平方英尺的大型多用途综合性大厦。预计开发完成后,该物业将包含9个零售空间、1座拥有210间客房的喜来登福朋酒店,以及位于9到16楼的100套独立产权公寓。大楼也配备包含186个车位的停车场。

投资亮点

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