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美地众筹818债权基金

长岛市,皇后区,纽约
8% - 8.25%
预期年化收益

融资完成
项目概况

融资总额:$1,500,000 美元

预计收益:8.00% - 8.25% 年化股息*1

投资类型:股权质押贷款

起投额度:$10,000/认购单位

起投日期:2021年6月

项目周期:12 - 24 个月

收益方式:按期预付(每6个月预付一次)

*1 投资认购单位1-19股,年化股息8.00%;20股以上,年化股息8.25%。

物业概览

项目地址:41-04 27th St, Long Island City, NY 11101

所处区域:长岛市,皇后区,纽约

土地面积:约5,000 平方英尺

土地Zoning:M1-5/R7-3(FAR 5倍)

可售面积:24,981 平方英尺

总建筑面积:29,867 平方英尺

目前市场估值:$20,700,000 美元(估值报告由BBG于2021年3月提供)

 

开发商于2013年购入土地并开始项目开发。2018年7月,项目物业获得项目入住许可证(Certificate of Occupancy)开始运营。

该物业位于长岛市中心地区,是一栋9层楼高,建筑面积为29,867平方英尺的商住混合物业,共包含32个住宅单位及5个商业单位。目前大楼内6个住宅单位已经出售,开发商自留剩余的26个住宅单位及5个商业单位(地下室的两个单位出租给同一个租户)出租运营,因此项目的估值将根据这部分能够产生租赁现金流的单位为基础。目前所有出租单位运营情况良好稳定,一楼两个商业单位分别出租给熟食店及超市,地下室的两个单位出租给牙医诊所,地下室另外一个单位出租给了会计师,所有的住宅单位的出租率达到100%。

投资亮点

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