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美地众筹614债权基金

羊头湾,布鲁克林,纽约
7% - 7.25%
预期年化收益

融资完成
项目概况

融资总额:$1,400,000 美元

预计收益:7.00% - 7.25% 年化股息*1

投资类型:第一顺位按揭抵押贷款

起投额度:$10,000/认购单位

起投日期:2021年6月

项目周期:6 - 24 个月

收益方式:首次预付6个月,其后每3个月预付一次

*1 投资认购单位1-19股,年化股息7.00%;20股以上,年化股息7.25%。

物业概览

项目地址:1683 W 7th Street, Brooklyn, NY, 11223

所处区域:羊头湾,布鲁克林,纽约

土地面积:2,050 平方英尺( 20.5 Ft. x 100 Ft.)

土地Zoning:R7A(FAR 4)

土地价格:$1,150,000 美元

过户时间:2014年6月24日

标的项目位于纽约布鲁克林区的传统优质社区,土地面积为2,050平方英尺,总建筑面积为9,579平方英尺。物业位于街角,为6层楼高的住宅大楼,共有11个独立产权公寓单元(含1个一房一厅单元,10个二房一厅单元)。目前,标的项目已经完成所有的物业建筑工作,并获得纽约市房屋局(Dept. of Building)所颁发的居住许可证(Certificate of Occupancy),正在等待销售许可证(Condo Book)的批准。

该项目的建筑设计及住宅单元规划,符合本地买家需求,以经济适用的小户型单元为主,提供600平方英尺左右的两居室,每个独立产权公寓平均售价仅$47万美元,适合自住与投资,有投资需求的购房者可选择买入后出租,获得可观的租金收益。

项目处于布鲁克林白人社区,附近生活设施丰富,步行一条街可达N、Q、W地铁站,紧邻繁华的商业街-Kings Hwy.,周边遍布超市、便利店、餐厅和咖啡馆等,离布鲁克林华裔社区Avenue U仅10分钟步行距离,对华人买家有巨大吸引力。

*该项目目前正在等待销售许可(Condo Book)的批准,以上价格为开发商根据市场形势给出的最新的价格预期。

该项目已于2020年底完成整个物业的所有建筑工程,并于2021年1月通过纽约市房屋局颁发的入住许可证。物业大楼共6层楼高,包含11个独立产权公寓,楼层及单元格局的分布如下:

投资亮点

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